Qué hacer si no se entrega la casa

¿Qué hacer si no se entrega la casa? ——Guía para la protección de derechos del comprador de vivienda

Recientemente, en muchos lugares se han producido retrasos en la entrega o finalización incompleta de proyectos inmobiliarios, lo que ha provocado una preocupación generalizada. Si el promotor no entrega la casa de acuerdo con el contrato, ¿cómo debe el comprador proteger sus derechos e intereses? Este artículo combina temas candentes en Internet para encontrar soluciones para usted.

1. Últimos acontecimientos candentes en la protección de los derechos inmobiliarios (últimos 10 días)

2. Situaciones comunes en las que los desarrolladores incumplen

3. Pasos para proteger los derechos de los compradores de vivienda

1.recoger evidencia: Guarde el contrato de compra, el comprobante de pago, el aviso de incumplimiento de contrato del desarrollador y otros materiales.

2.Negociación y comunicación.: Exigir al desarrollador que cumpla con sus obligaciones dentro de un plazo mediante una carta escrita y tener cuidado de mantener registros de las comunicaciones.

3.Quejas administrativas: Reclamar ante el departamento de vivienda y construcción y la asociación de consumidores. En algunas zonas se han creado clases especiales para "bienes inmuebles problemáticos".

4.enfoque legal: Puede reclamar los siguientes derechos:

4. Último apoyo político en 2023

1.Préstamo especial para construcción garantizada: Se han concedido en todo el país más de 200.000 millones de yuanes en préstamos especiales.

2.mecanismo de toma de control del gobierno local: Muchos lugares han introducido soluciones de "un plato, una política".

3.Medidas disciplinarias crediticias: Los promotores no confiables no podrán participar en licitaciones de terrenos, financiación, etc.

5. Asesoramiento de expertos

1. Se dará prioridad a viviendas existentes o proyectos con antecedentes de patrimonio estatal

2. Verifique los "Cinco Certificados" y el estado financiero del desarrollador antes de comprar.

3. Se recomienda comprar una propiedad con una cuenta de supervisión de capital completa.

4. Prestar atención a la expresión legal y conforme de las demandas en la defensa colectiva de los derechos.

Conclusión:Cuando se enfrentan a disputas inmobiliarias, los compradores de viviendas no sólo deben salvaguardar activamente sus derechos, sino también ser racionales. Se recomienda consultar a un abogado profesional para elegir la mejor solución en función de la situación específica. Actualmente, los gobiernos de todos los niveles están fortaleciendo la supervisión del mercado inmobiliario y se espera que los riesgos de entrega se reduzcan aún más en el futuro.