¿Cómo calcular los metros cuadrados de una casa?
A la hora de comprar o reformar una vivienda, calcular la superficie de la vivienda es una cuestión clave. Saber calcular correctamente los metros cuadrados de una casa no sólo te ayudará a no dejarte engañar por promotores o agentes, sino que también te permitirá planificar correctamente tu espacio a la hora de reformar. Este artículo le proporcionará un análisis detallado del método de cálculo del área de la casa basado en temas candentes recientes y le proporcionará datos estructurados como referencia.
1. Conceptos básicos de superficie de la casa
El área de la casa generalmente se divide enÁrea de construcción,zona interioryÁrea de piscinaTres tipos. Aquí están sus definiciones y diferencias:
| tipo de área | definición | Fórmula de cálculo |
|---|---|---|
| Área de construcción | Incluyendo el área total del departamento y el área compartida | Área de construcción = área de departamento + área común |
| zona interior | La superficie útil real de la casa. | Área dentro de la suite = área útil dentro de la suite + área de paredes dentro de la suite + área del balcón |
| Área de piscina | La zona común de todo el edificio está destinada a cada hogar. | Área compartida = área de construcción × coeficiente compartido |
2. Cómo medir el área real de una casa
Si quieres medir tú mismo la superficie útil real de tu casa, puedes seguir estos pasos:
1.Herramientas de preparación: Cinta métrica, telémetro láser, lápiz y papel.
2.Mide cada habitación: Mida el largo y el ancho de pared a pared y registre los datos.
3.Calcular área: Multiplique el largo de cada habitación por su ancho para obtener el área de una sola habitación y luego sume las áreas de todas las habitaciones.
4.comprobar datos: Compare con el área en el certificado de bienes raíces para garantizar la coherencia.
Las siguientes son preguntas frecuentes sobre los cálculos del área de la casa en temas candentes recientes:
| pregunta | respuesta |
|---|---|
| ¿Cómo calcular el área del balcón? | El área de un balcón cerrado se calcula como 100% y la de un balcón no cerrado como 50%. |
| ¿Cuál es una proporción razonable de área compartida? | El factor de participación para los edificios residenciales ordinarios suele ser del 10% al 25%, y puede ser mayor para los edificios residenciales de gran altura. |
| ¿Qué debo hacer si el desarrollador reporta falsamente el área? | Puede solicitar que una agencia topográfica externa revise y presente una queja ante el departamento de vivienda y construcción. |
3. Temas candentes recientes relacionados con el área de la casa.
En los últimos 10 días, las discusiones sobre el área de la casa se han centrado principalmente en los siguientes puntos calientes:
1.Resurgen los rumores de "cancelación de la zona de piscina pública": Algunas ciudades están probando precios basados en el área de la casa, lo que ha atraído la atención de los compradores de viviendas.
2.Dificultades para calcular el área de las empresas de decoración.: Algunos internautas expusieron que la empresa de decoración sobrevaloró el área, lo que resultó en un aumento de gastos.
3.Consejos para optimizar el área de pisos pequeños: Cómo hacer que una casa de 50 metros cuadrados parezca una casa de 70 metros cuadrados a través del diseño.
4. Cosas a tener en cuenta al calcular el área de la casa
1.Ver certificado inmobiliario: El área de construcción y el área interna estarán claramente marcadas en el certificado de propiedad inmobiliaria, así que asegúrese de verificarlo.
2.Comprender las políticas locales: Diferentes ciudades pueden tener regulaciones ligeramente diferentes sobre el cálculo del área.
3.Tenga cuidado con la "zona de regalos": Algunos desarrolladores ofrecerán áreas gratuitas para atraer compradores de viviendas, pero es posible que estas áreas no estén incluidas en los derechos de propiedad.
A través del contenido anterior, creo que comprenderá más claramente el cálculo del área de la casa. Ya sea que esté comprando una casa o renovándola, tener este conocimiento puede ayudarlo a tomar decisiones más inteligentes.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
